Экспертный журнал

Концессии и инфраструктурные инвестиции

25 ноября 2019 г.

Компания «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» презентовала выпуск зеленых облигаций на Московской бирже

25 ноября 2019 года АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» совместно с ПАО Московская Биржа и АО «Эксперт РА» провели бизнес-завтрак, посвященный обсуждению стратегии устойчивого развития компании и планируемому выпуску зеленых облигаций.

В мероприятии приняли участие генеральный директор АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант–Инвест» Алексей Панфилов, представитель ПАО Московская Биржа Анатолий Павленко, управляющий директор по корпоративным и суверенным рейтингам «Эксперт РА» Павел Митрофанов.

Ранее 22 ноября 2019 года опубликовано заключение ООО «Эксперт РА» о соответствии планируемого выпуска облигаций АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» серии 001P-06 принципам зеленых облигаций ICMA. Планируемый выпуск облигаций полностью соответствует четырем базовым критериям принципов зеленых инвестиций. Полученные средства от реализации облигаций АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» планирует направить исключительно на финансирование модернизации объектов коммерческой недвижимости и внедрение «зеленых технологий» в рамках инвестиционной «Программы РЕ».

В составе документов, которые передал эмитент для верификации, было представлено Заключение по результатам комплексной оценки документов и соответствия бизнес-процедур требованиям, предъявляемым к зеленому финансированию. Заключение выдано Центром компетенций и зеленой экспертизы НАКДИ. В настоящее время Центр компетенций и зеленой экспертизы - это единственная в стране площадка, в контуре которой собраны ведущие российские эксперты в сфере зеленых финансовых инструментов, имеющие опыт совместной работы на площадке Рабочей группы по зеленым финансам Экспертного совета по рынку долгосрочных инвестиций при Банке России. Эксперты Центра НАКДИ представляют целостную систему необходимых компетенций - корпоративных, финансовых, технических и экологических. Компании, предприятия и организации, заинтересованные в выпуске зеленых облигаций, обратившись в Центр, помимо экспертной оценки, имеют возможность получить поддержку по подготовке пакета документов, необходимого для последующей верификации зеленого выпуска облигаций или сертификации облигаций по стандартам зеленой темы.

Анатолий Павленко рассказал, что первые зеленые «ростки» появились на Московской бирже в 2012 году, но в тот момент рынок не был готов к активному развитию и внедрению механизмов зеленого финансирования. В настоящее время различные ведомства демонстрируют активную заинтересованность в развитии данного процесса, появился спрос на зеленые облигации и предложения от потенциальных зеленых эмитентов. Новая редакция Правил листинга Московской биржи, предусматривающая создание Сектора устойчивого развития для финансирования проектов в области экологии, защиты окружающей среды и социально значимых инициатив, вступила в силу 12 августа 2019 года. Новый сектор включает три самостоятельных сегмента: зеленых облигаций, социальных облигаций и облигаций национальных проектов. В ноябре первый выпуск зеленых облигаций – банка «Центр-инвест» был включен в Сектор устойчивого развития.

Павел Митрофанов отметил важность участия в первых выпусках зеленых облигаций в России. В настоящее время формируется основа для будущего рынка, очерчивается круг основных участников. Он обратил внимание, что из трех факторов ESG – экологическая составляющая является наиболее понятной инвесторам, поэтому развитие ответственного финансирования с экологических проектов наиболее органичный процесс.

Алексей Панфилов отметил, что АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» реализует инвестиционную программу редевелопмента и реновации «Программа РЕ»: это покупка и обновление не соответствующих современным требованиям торговых объектов и перевод их в новый формат, популярный у покупателей и арендаторов, с целью повышения дохода и стоимости объекта. Компания обладает уникальным опытом как модернизации и реновации собственных объектов без закрытия их для посетителей, так и вывода на рынок новых торговых центров, в том числе за счет обновления устаревших объектов и их редевелопмента.

Проекты редевелопмента и модернизации отличаются применением самых современных технологий и инноваций, как в части энергоэффективности здания, функция «умного» торгового центра, так и в размещении современных технологий ретейла с использованием новейшего технологического оборудования. Особое внимание уделяется объектам общественного питания, доля которых в торговых центрах неуклонно растет, а это требует существенной модернизации систем энергообеспечения, воздухоочищения и утилизации отходов. Все мероприятия в процессе реновации торгового объекта направлены на энерго-, водо- и тепло- сбережение, а также на улучшение качества городской среды и инфраструктуры в близи объекта, в т. ч. широкое использование «зеленых технологий» внутри и снаружи торговых центров. В настоящее время в приобретаемых торговых объектах в рамках «Программы РЕ», а также при реновации собственных центров, применяются следующие «зеленые технологии», в частности,  выбор энергосберегающих фасадных конструкций, подбор теплоизоляции, энергоэффективные лифты, эскалаторы траволаторы, отделочные и строительные материалы, применяемые как для внешней оболочки, так и для внутренней отделки, обладающие экологической маркировкой, с низким уровнем загрязнения воздушной среды, абсорбционные системы отопления и охлаждения и многое другое.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» — российский девелопер, владеет и управляет современными высококлассными торговыми и многофункциональными центрами в Москве, которые посещают 37 миллионов человек в год. Многолетняя стабильность деятельности обеспечивается договорными отношениями с 430 арендаторами — ведущими зарубежными и российскими компаниями. Компания АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» стала успешным девелопером, стартовав в 2003 году со строительства торгового комплекса «Галерея Аэропорт», ставшего одним из лучших в Москве. Всего компания построила еще 18 торговых и многофункциональных центров. Наиболее известные из них: ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», а также приобрела и реновировала несколько торговых центров, увеличив к 2019 году более чем в 10 раз эксплуатируемые площади.

15.08.2020
Реклама

Концессионные облигации

Концессии и инвестиции

Коммунальные концессии

Государственно-частное партнерство

Региональные операторы по обращению с ТКО